ارشيف الاستراحة 2011

[ابوسهيلة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة walidelwahsh اولا الف شكر لصاحب الموضوع على المجهود المتميز ثانيا اكتر حاجة استفدت بيها من كراسة الشروط والمواصفات هي معرفة الفرق بين دورة المياة والحمام والله معلومة قيمة جدا اما الاسعار...ماينفعشي غير اني اقول تتتيييييييييييييييييييييي ييييييييييييييييييييييييي ييييييييييييييييييييييييي يييييييييييييييييييت :12F099~1 6:

:craz yW14:

اهم حاجة انك طلعت باي استفاده

[s0144862631]

كلنا ايد واحده يا ابو سهيله كلنا بنكمل بعض

[sad-bird]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوسهيلة هو معظم المدن حاليا من الناس ارخص بس الميزة في القرعة هو التقسيط والملكية الملكية يعني لو رسية عليك هتبقي المالك الاصلي مش هتحتاج تنازل او بيع بتوكل عام وخاص وشوية مشاكل كده بتعملها موضوع التوكيلات علشان يجبروك علي التنازل ويأخذو نسبتهم بس في المجمل الناس ارخص حتي هذه اللحظة

اهو عيب المدن الجديدة في شغل التوكيلات كده
مرة روحت مع واحد واتفق على الارض خلاص والسعر تمام والارض ورقها سليم وروحنا الجهاز نسجل لقيناه بايع من 6 توكيلات وهو السابع وعلى كل توكيل علشان تنقل الملكية باسمك 2000 يعني 14 ألف رايحين اونة بسبب موضوع التسجيل واكتشفت وقتها ان اقل ارض ممكن يكون ليها توكيلات بتكون من 3 او 4 توكيلات

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوسهيلة اما الاراضي اللي بتتباع قدام الشروق لو تقصد القادسية والامل اللي علي طريق الاسماعيلية الصحراوي انا حاليا ما بنصحش بيهم الاول انه تقسيم ملك اشخاص يعني مش مدن جديدة وده له عيوب كتيرة الثاني هو ان اغلب الاراضي دي ما زالت استصلاح زراعي ولم تدخل كردون مباني بعد اخيرا انها بقالها فترة طويلة بنفس الاسعار تقريبا وبدون مرافق او خدمات الا القليل

يا باشا فيه اراضي تانية غير القادسية امام سينما السيارات في الشروق من جوه مش على الطريق دي اسعارها ايه وايه نظامها

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوسهيلة اما موضوع الاراضي اللي من غير تقييد بالمساحة فدي هتلاقي في مناطقنا الشعبية فيصل او الهرم او شبرا اي بعيدا عن المدن الجديدة او الاحياء الراقية اما الادوار ففي قانون ان اي مبني لايزيد ارتفاعه عن مرة ونصف عرض الشارع ان لم يكن هناك اشتراط خلاف ذلك كما في المدن الجديدة

المدن الجديدة ملتزم بالحي اللي حضرتك فيه والارتفاع بيكون 4 ادوار ودور بدروم او جراج حتى لو الشارع اللي قدامك 50 متر برضة هما 4 ادوار
اما عن الارتفاع مرة ونص عرض الشارع فده الحد الادني ان لم يكن هناك جديد في المخطط الاستراتيجي للمدينة او القرية

في المرفقات قانون رقم 119 للبناء الموحد 2008 واللائحة التنفيذية للقانون في ابريل 2009 اما عن المخطط الاستراتيجي فده تعرفه من الوحدة المحلية او المجلش التابع له الارض او من مديرية الاسكان الخاصة بالمحافظة التابع ليها بس ابقى قابلني لو حد ادالك عقاد نافع احنا بقالنا اسبوعين ده بيحدفنا لده وده بيحدقنا لده رغم اننا معانا نص القانون وبنطالب بيه بس كلهم متفهمش بقى بيستغبوا والا عاوزين يقبضوا والا ايه

[nktis]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mialbedewy مقال رائع وأحييك علي تبنيك لنشر الافكار الايجابية واسمحلي ادلو بدلوي في الموضوع احب اضيف نقطه قد تكون من اسباب انتشار فكر عدم الاعتذار وهي ان كثير من الناس اذا اعتذر احد له فانه يكابر ويرفع عقيرته ويظن انه منتصر لان الشخص المخطأ اتي اليه صاغرا ومع هذا فانه لن يسامحه ويجعله عبره للآخرين فالانسان ده ممكن ياخد قرار في نفسه او نفسه تجبره علي انه لا يعتذر الي احد بقدر الامكان وأذكر شئ كم المشاحنات اليومية في المواصلات او في اي مكان بسبب ان شخص كعبلك بدون قصد او زقك او شئ تافه بشوف ناس كتير تبادر وتقول متفتح انت اعمي والتانيه يقوله بصوت عالي معلش مخدتش بالي يقوم التاني ملسن ويقوم الاول يقوله خلاص يا اخينا وهلم جره مع ان ممكن شئ بسيط يحصل من الاول وانا الحمد لله بعمله علي طول لو مثلا حد كعبلني او زقني علطول بقوم مبتسم في وشه واقوله انا آسف بلاقيه هو كمان في لحظتها بيقولي انا آسف مخدتش بالي ويبتسم في وشي يوبقي الموضوع جميل جدا كف أذي وتبسم في وجه اخيك

اولا ... شكراا ا.وائل علي الموضوع الرائع اللي فعلا جاي بظروفها معايا
وانا من راي mialbedewy عن تجربه النهارده واتعصبت اثناء حل مشكله تخصني.ومغلطش بس كنت بزعق ........والطرف الثاني شرحه وغلط بشاهده شهود..واحترما لراي الكبار روحتله واعتزرتله عن علو صوتي لانه راجل من سن والدي رحمه الله ......يجي راكب دماغه ومش راضي يقر بغلطه ويعتزر او حتي يطيب خاطريي بكلمه ولحظه شيطان والكلام ده...بل يكرر غلطه قدام الكبارويستهين بالي ممكن اعمله نظرا لانه عارف بشوات وبيهتني وبيخوفني ..
وباذن الله هفرمه لان الحق في صفي وبشهاده شهود .....
وراح علي اعتزاري .... بص شعبنا شعب الوساطه والمحسوبيه والهدايا للاسف
انما ثقافه الاعتزار تبقي مع ناس راقيه بتفهم في الاصول ..
اسف للاطاله بس الموضوع نظرااا لتجربتي الشخصيه اولي اهتمامي..
وشكراا علي اتساع صدوركم

[sad-bird]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة walidelwahsh اولا الف شكر لصاحب الموضوع على المجهود المتميز ثانيا اكتر حاجة استفدت بيها من كراسة الشروط والمواصفات هي معرفة الفرق بين دورة المياة والحمام والله معلومة قيمة جدا اما الاسعار...ماينفعشي غير اني اقول تتتيييييييييييييييييييييي ييييييييييييييييييييييييي ييييييييييييييييييييييييي يييييييييييييييييييت :12F099~1 6:

انت هتقول تيت على ايه والا ايه والا ايه يا استاذ وليد
مش هتلاحق تيتات

طيب على الرغم بقى من ان الاسعار كده الا ان ابحاث التربة والطرق البناء لازم تأمن الارضية كويس قبل ما تبني يعني اذا كان البيت بيتبني في ارض طينية بتعمل قواعد تتتكلف 10 قروش في الارض الرملية بتتكلف 20 قرش او اقل شوية لانك بتحفر اعمق وتعمل قواعد سمكها اكبر ولو الارض مش ثابته بترشق خوازيق ( لكن غالبا ابحاث التربة معموله للمدينةكلها من قبل ما تاخد الارض فموضوع الخوازيق ده غالبا مبيحصلش ) وطبعا انت في صحرا يعني مفيش مياه ومفيش واحد جارك هتسحب منه خرطوم تمشي شغلك لما توصلك المياه بتاعتك فهتجيب تانك مياه التانك الواحد فيه حوالي 5 متر ب 200 جنية واشرب يا معلم